Rénovation complète de maison à Dijon et en Côte-d'Or
Que votre maison ancienne soit à moderniser, à rénover énergétiquement ou à remettre à neuf intégralement, nous prenons d'abord en charge tous les lots — isolation, chauffage, menuiseries, cuisine, salle de bain, sols et peinture. Ainsi, vous bénéficiez d'un devis global unique et d'un seul interlocuteur, de l'étude jusqu'à la remise des clés.
Une maison, c'est des dizaines de métiers à faire dialoguer.
En effet, toiture, isolation, chauffage, électricité, cloisons, sols, cuisine ou salle de bain : sur une maison, la difficulté n'est pas un lot isolé, mais bien de les coordonner tous, dans le bon ordre et dans les délais. C'est précisément ce que nous faisons depuis 1964.
D'abord, chaque maison ancienne a ses contraintes : qu'il s'agisse de maisons de bourg, de maisons de ville dijonnaises, de pavillons à moderniser, de longères ou de fermes en pierre, on retrouve souvent des murs épais, des planchers bois, de l'humidité ou des réseaux hors d'âge. C'est pourquoi, plutôt que de multiplier les artisans, LION Rénovation réunit tous les corps d'état en interne. Ainsi, vous avez un seul devis global, un seul planning et une seule entreprise responsable du résultat.
Redistribution & rénovation intérieure.
Ainsi, nous adaptons les volumes de la maison à votre vie d'aujourd'hui : plus de lumière, des espaces ouverts et, enfin, des combles utiles.
Ce que nous repensons
Pour transformer une maison ancienne en logement confortable :
- Ouverture de la cuisine sur le séjour, abattage de cloisons non porteuses
- Aménagement des combles : chambre, bureau, salle d'eau supplémentaire
- Création d'une suite parentale, d'un dressing, d'une buanderie
- Transformation d'un garage ou d'une dépendance en pièce à vivre
- Plans 2D/3D et étude de faisabilité (murs porteurs, planchers, réseaux)
Rénovation énergétique : isolation, chauffage, ventilation.
En effet, c'est là qu'une maison gagne le plus en confort et en économies. C'est pourquoi, certifiés Qualibat RGE, nous traitons l'enveloppe puis les équipements dans le bon ordre.
Isolation
Combles perdus ou aménagés, murs par l'intérieur, planchers bas : on s'attaque d'abord aux déperditions les plus fortes.
PAC & gainable
Pompe à chaleur air/eau en remplacement d'une chaudière fioul ou gaz, climatisation gainable discrète et réversible.
Ventilation (VMC)
VMC simple ou double flux pour renouveler l'air, évacuer l'humidité et améliorer le confort après isolation.
Menuiseries
Fenêtres et portes-fenêtres double ou triple vitrage, portes d'entrée, volets : la barrière contre le froid et le bruit.
Certifié Qualibat RGE : l'accès aux aides.
En effet, notre certification est la condition pour bénéficier des aides de l'État sur votre rénovation énergétique. C'est pourquoi nous vous aidons à monter les dossiers et à combiner les dispositifs.
Les conditions des aides changent régulièrement (plafonds, travaux éligibles, catégories de revenus). C'est pourquoi, plutôt que de vous fier à des chiffres vite périmés, nous faisons le point sur votre éligibilité réelle au moment de la visite technique.
Cuisine, salle de bain, sols, peinture… en interne.
Ensuite, une fois l'enveloppe traitée, place à l'aménagement et aux finitions, par les mêmes équipes et donc sans nouvel interlocuteur.
Cuisine sur mesure
Conception 3D, cuisine ouverte, îlot, rangements et électroménager intégré.
Salle de bain
Douche à l'italienne, baignoire, WC suspendu, carrelage et faïence, clé en main.
Sols & parquet
Dépose, ragréage, parquet massif ou contrecollé, restauration d'anciens sols, carrelage.
Peinture & plâtrerie
Cloisons, doublage, reprise des fissures et enduits, peinture soignée pièce par pièce.
Électricité
Mise aux normes NF C 15-100, tableau, réseau complet et remise en sécurité.
Plomberie
Réfection des réseaux d'alimentation et d'évacuation, cuisine, salles d'eau.
De la première visite à la remise des clés, sans interruption.
En effet, un responsable de chantier unique orchestre tous les lots. Ainsi, vous ne coordonnez rien : c'est notre métier.
Visite & écoute
Diagnostic complet de la maison sur place.
Conception
Plans 2D/3D et devis global détaillé.
Financement
Montage des dossiers d'aides RGE.
Réalisation
Tous les lots par nos équipes internes.
Réception
Contrôle qualité et garanties.
Exemples de budgets de rénovation.
Bien sûr, chaque maison est unique. Néanmoins, ces fourchettes indicatives, hors mobilier et avant aides, donnent d'abord un repère avant devis.
Rénovation intérieure
400 – 700 €/m²
Sols, peinture, cuisine, salle de bain et reprises, sans gros œuvre ni volet énergétique lourd.
Rénovation complète
1 000 – 1 600 €/m²
Tous corps d'état : électricité, plomberie, chauffage, isolation partielle, cuisine, salle de bain, sols et finitions.
Rénovation énergétique globale
1 700 € +/m²
Isolation complète, PAC, VMC, menuiseries et remise à neuf. Aides déduites, le coût net baisse sensiblement.
Exemple concret — pour une maison d'environ 100 m² rénovée entièrement (isolation, chauffage, cuisine, salle de bain, sols et peinture), le budget se situe par exemple le plus souvent entre 110 000 et 170 000 € avant aides. Toutefois, MaPrimeRénov', CEE et éco-PTZ peuvent réduire nettement le reste à charge. Enfin, seul un devis global après visite donne un chiffre juste ; c'est d'ailleurs gratuit et sans engagement.
Des maisons rénovées à Dijon et en Côte-d'Or.
Un aperçu de nos chantiers de maisons récents.
Une rénovation de maison réussie, dans les délais.
D'ailleurs, voici, mot pour mot, ce qu'écrivent nos clients après la rénovation complète de leur maison.
Rénovation complète de notre maison : l'équipe a su bien se coordonner entre les corps de métier. Malgré les difficultés liées à la période Covid, les délais ont été respectés. Encore merci à toute l'équipe pour ce travail.
Romain Bonnevie a été à l'écoute de mon projet et très réactif sur mes délais pour refaire entièrement mon logement. Il a respecté mon budget. Toute l'équipe a fait preuve d'un grand professionnalisme.
Mille mercis à Olga et son équipe pour la gestion de nos travaux. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés dans notre projet, réalisé avec professionnalisme et dans le respect des délais. Nous sommes ravis du résultat.
Dijon & toute la Côte-d'Or, dans un rayon de 50 km.
Nous rénovons les maisons de Dijon comme celles des communes et villages alentour.
Rénover une maison à Dijon : vos questions.
Combien coûte la rénovation complète d'une maison à Dijon ?
+Le budget dépend de la surface, de l'état de la maison et de la part de rénovation énergétique. Concrètement, comptez de 400 à 700 €/m² pour une rénovation intérieure, puis de 1 000 à 1 600 €/m² pour une rénovation complète tous corps d'état, et davantage si l'on ajoute isolation, PAC et menuiseries. Toutefois, les aides (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ) réduisent la facture nette. Ainsi, le chiffrage exact se fait après visite technique, dans un devis global.
Rénovez-vous les maisons anciennes et les fermes en Côte-d'Or ?
+Oui, tout à fait. En effet, qu'il s'agisse de maisons de bourg, de maisons de ville dijonnaises, de pavillons des années 70-80, de longères ou de fermes en pierre, nos équipes tous corps d'état sont habituées aux contraintes du bâti ancien, notamment les murs épais, les planchers bois, les réseaux vétustes et la gestion de l'humidité. Par ailleurs, nous intervenons dans tout un rayon de 50 km autour de Dijon.
Faut-il un audit énergétique avant de rénover ?
+En effet, pour une rénovation d'ampleur ouvrant droit à certaines aides, un audit énergétique est souvent requis. D'abord, il hiérarchise les travaux les plus efficaces, notamment l'isolation, le chauffage et la ventilation. Ensuite, certifiés Qualibat RGE, nous vous orientons vers la bonne démarche et coordonnons les travaux qui en découlent.
Pouvez-vous remplacer ma chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur ?
+Oui, c'est même l'un des travaux les plus demandés en maison individuelle. En effet, une pompe à chaleur air/eau remplace avantageusement une chaudière fioul ou gaz vieillissante, avec un vrai gain sur les factures. C'est pourquoi nous étudions d'abord le dimensionnement, l'emplacement de l'unité et votre éligibilité aux aides.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
+En pratique, pour une rénovation par étapes, c'est souvent possible en organisant le chantier pièce par pièce. En revanche, pour une rénovation lourde touchant électricité, plomberie, chauffage et sols en même temps, libérer la maison accélère le chantier et améliore le confort. Ainsi, nous en décidons ensemble dès le devis.
Gérez-vous tous les corps de métier, y compris le volet énergétique ?
+Oui, et c'est justement notre principale différence. En effet, l'isolation, le chauffage, la ventilation et les menuiseries, mais aussi la cuisine, la salle de bain, les sols, la peinture, l'électricité et la plomberie : tout est réalisé par nos 42 collaborateurs, coordonnés par un interlocuteur unique. Ainsi, vous avez un seul devis global, un seul planning et une seule entreprise responsable.
Quelles aides pour la rénovation énergétique d'une maison ?
+Cela dépend de vos travaux et de vos revenus : notamment MaPrimeRénov', les CEE (certificats d'économie d'énergie), l'éco-PTZ et la TVA réduite à 5,5%. Cependant, les conditions évoluent régulièrement ; c'est pourquoi nous faisons le point sur votre éligibilité réelle au moment de la visite, plutôt que sur des chiffres qui changent d'un mois à l'autre. En savoir plus sur la rénovation énergétique.
Vous rénovez aussi les appartements ?
+Oui. D'ailleurs, si votre projet concerne un appartement, consultez notre page dédiée à la rénovation d'appartement à Dijon. En effet, le principe reste le même : tous les corps d'état en interne, avec un seul interlocuteur.
Parlons de votre maison.
Un rendez-vous, une visite technique, un devis global et gratuit. Un seul interlocuteur pour toute la rénovation de votre maison à Dijon et en Côte-d'Or.